Содержание
Технология блокчейн обладает значительным потенциалом для разрушения устоявшихся рынков и расширения возможностей дистрибуции, особенно для розничных инвесторов. Однако, когда проекты нацелены на розничных инвесторов, часто возникают нормативные соображения, в которых особое внимание уделяется безопасности токенов и защите инвесторов. Институциональная поддержка в настоящее время представляется более надежной. Тем не менее, остается открытым вопрос: зачем проводить токенизацию?
Непосредственные выгоды могут быть неочевидны, но они становятся очевидными по мере роста числа участников. Эти преимущества включают в себя более широкое распространение и повышение ликвидности на вторичных рынках. Тем не менее, для достижения этих преимуществ может потребоваться время и терпение.
На этой ноте Управление автомобильных дорог и транспорта Дубая (RTA) заключило стратегическое партнерство с SmartCrowd Holding Ltd, материнской компанией SmartCrowd Ltd, для создания совместной цифровой платформы, использующей технологию блокчейн.
SmartCrowd Ltd лицензирована Управлением финансовых услуг Дубая и признана первой цифровой платформой, специализирующейся на инвестициях и краудфандинге на Ближнем Востоке и в Северной Африке.
Эта инициатива направлена на привлечение инвестиций в невзаимозаменяемые цифровые активы (NFT), связанные с общественными объектами и недвижимостью в Дубае. Фактически, это будет способствовать разработке и реализации будущих проектов в Дубае, таких как дома отдыха с розничными магазинами и различными сервисными центрами, обеспечивающими постоянную отдачу от инвестиций.
В интервью журналу UNLOCK Blockchain Сиддик Фарид, соучредитель и генеральный директор SmartCrowd, осветил некоторые важные детали.
Он пояснил, что в рамках постепенного продвижения к экономической интеграции и инновациям Дубай рассматривает ряд коммерческих проектов, основанных на токенизации. Инициатива, возглавляемая RTA, направлена на внедрение нового подхода к инвестициям в недвижимость, позволяющего расширить участие общественности с помощью цифровых токенов.
В ходе обсуждения была разработана концепция проекта, в которой подчеркивался потенциал для создания кофеен и подобных предприятий. Основной целью является сотрудничество с коммерческой командой RTA для выявления жизнеспособных проектов, которые будут не только прибыльными, но и привлекательными для инвесторов. Цель состоит в том, чтобы использовать токенизацию для демократизации инвестиций, позволяя большему количеству людей получать экономическую отдачу.
“Мы еще не завершили работу над конкретным проектом, но идея заключается в том, чтобы совместно с коммерческой командой в рамках RTA определить проекты, которые имеют коммерческий смысл”, — сказал Сиддик. — Речь идет о привлечении капитала и обеспечении экономической отдачи для участников этих проектов”.
Предлагаемая структура предполагает участие множества заинтересованных сторон, включая Департамент земельных ресурсов, Министерство экономики и различные финансовые регуляторы, такие как Центральный банк, VARA, SCA, FSRA и DFSA. Этот многогранный подход имеет решающее значение для обеспечения тщательного рассмотрения правовых и нормативных аспектов токенизированной собственности.
Экономическая интеграция посредством токенизации
Предполагается, что токенизация активов позволит частным лицам владеть частицами собственности, например, кафе, с помощью цифровых токенов. Эти токены потенциально могут обеспечить законное владение или долю в экономических выгодах от актива. Однако конкретные детали остаются в стадии обсуждения из-за сложностей с нормативно-правовой базой.
“Окончательной структуры пока нет, поскольку нормативные акты все еще развиваются. У нас есть предложенная структура, но нам необходимо поработать с различными заинтересованными сторонами, чтобы сделать ее правильной”, — добавил Сиддик.
Этот подход соответствует принципам государственно-частного партнерства (ГЧП), обеспечивая более инновационную и прозрачную модель. Цель состоит в том, чтобы повысить устойчивость и вовлеченность, предоставив более широкой аудитории доступ к инвестициям, которые они в противном случае не смогли бы себе позволить.
Проблемы и перспективы на будущее
Несмотря на многообещающие перспективы, препятствия остаются очевидными. По словам Сиддика, отсутствие четких правил в отношении токенизированных активов на международном уровне по-прежнему представляет проблему. Тем не менее, продолжающиеся усилия действительно помогают создать благоприятную среду для таких инноваций.
“Мы воодушевлены разговорами и различными инициативами, которые происходят параллельно”, — отметил Сиддик. “Например, новая стратегия ”песочницы» наследного принца в области технологий недвижимости, запущенная в партнерстве с Фондом будущего Дубая и Земельным департаментом, является очень позитивным шагом».
Видение будущего
Заглядывая в будущее, Сиддик считает интеграцию цифровых активов на рынок недвижимости неизбежной. Хотя полная реализация этого видения может занять еще несколько лет, первые шаги предпринимаются с энтузиазмом.
“Наш тезис всегда был ясен: мир движется к оцифровке активов. Токенизация не просто создает ликвидность, она повышает полезность активов, позволяя создавать множество источников дохода и расширять участие в экономической жизни”, — подчеркнул представитель.
В заключение, инициатива Дубая по изучению токенизированных проектов в сфере недвижимости представляет собой важный шаг на пути к демократизации экономики. Привлекая множество заинтересованных сторон и уделяя особое внимание инновационным структурам, город стремится создать в регионе прецедент того, как участие общественности в коммерческих проектах может быть расширено с помощью технологий.
Чтобы внедрить токенизацию, усилия должны быть сосредоточены на взаимодействии с регулирующими органами, просвещении рынка и технологических инновациях. Постоянный диалог, исследования и пилотные проекты будут играть жизненно важную роль в адаптации к меняющимся условиям и использовании открывающихся возможностей.
Создавая среду, благоприятствующую инновациям и сотрудничеству, заинтересованные стороны могут проложить путь к более инклюзивному, устойчивому и эффективному финансовому будущему.